GARUDANEWS.co, SIANTAR – Setelah mengambil alih pengelolaan kawasan Siantar Waterpark, Siantar City Square, dan Manna Hotel selama satu tahun, PT Rasita Adikarya Sahaja (RAS) tengah melakukan pembenahan yang cukup signifikan. Agar dapat membantu memajukan sektor pariwisata di Pematangsiantar, sejumlah fasilitas yang ada di gedung Siantar City Square dan Waterpark direncanakan akan mengalami pembaruan besar-besaran.
Manajemen telah merancang penataan ulang sejumlah area strategis, mulai dari restoran, ruang terbuka, hingga akses masuk utama hotel. Seluruh pekerjaan ditargetkan rampung sebelum pelaksanaan grand opening Manna Hotel pada 2027 mendatang.
Salah satu perencanaan yang telah direalisasikan adalah peresmian Ballroom baru. Ballroom tersebut diharapkan mampu memperkuat posisi Manna Hotel yang selain untuk tempat menginap, dapat digunakan sebagai tempat pertemuan bisnis, hingga acara pernikahan di Pematangsiantar.
General Manager Site Project Siantar, Rika Budiawati, menjelaskan bahwa pengambilalihan aset pada 8 November 2025 menjadi awal perubahan pola pengelolaan. Kini, operasional kawasan tersebut ditangani langsung oleh pemilik melalui PT Rasita Adikarya Sahaja, tanpa melibatkan operator hotel maupun pihak ketiga.
Menurut Rika, pemilik memiliki komitmen jangka panjang untuk mempertahankan sekaligus mengembangkan aset tersebut.
“Pemilik baru menganggap bisnis hotel ini sebagai kebanggaan keluarga. Jadi, aset ini tidak akan dijual ke depan,” ujarnya saat ditemui, Senin (9/11/2026).
Salah satu perubahan yang menjadi perhatian adalah pemindahan lobby utama. Jika selama ini akses penerimaan tamu berada di lokasi lama, nantinya pintu masuk utama akan dipindahkan ke bagian depan kawasan, berdekatan dengan Cinepolis dan Informa.
Sementara itu, area lobby yang saat ini digunakan akan dialihfungsikan menjadi kafe. Tidak hanya itu, kawasan luar ruangan juga tengah dipersiapkan untuk mendukung pembangunan restoran baru. Penataan tersebut diharapkan menghadirkan suasana yang lebih nyaman sekaligus memberikan pilihan fasilitas tambahan bagi pengunjung.
“Kami sedang memperbaiki area outdoor untuk restoran baru. Kami juga akan memindahkan lobby utama ke depan, dekat Cinepolis dan Informa. Lobby yang sekarang dipakai nanti akan jadi kafe,” jelas Rika.
Untuk Manna Hotel, manajemen turut memberikan harga promosi untuk menarik tamu dan meningkatkan tingkat hunian kamar.
Saat ini, kamar tipe deluxe ditawarkan dengan tarif khusus Rp400.000 per malam. Bahkan, pada 11 November 2026, harga promosi tersebut direncanakan turun menjadi Rp380.000 per malam.
Strategi serupa juga diterapkan pada fasilitas Ballroom. Selama masa promosi, penyewa dengan nilai transaksi Rp10 juta hingga Rp20 juta masih mendapatkan fasilitas pendukung secara cuma-cuma, termasuk penggunaan videotron.
Namun, skema tarif baru akan mulai diberlakukan pada Desember 2026. Dalam ketentuan tersebut, fasilitas videotron gratis hanya diberikan untuk transaksi di atas Rp20 juta. Sementara transaksi di bawah Rp15 juta akan dikenakan biaya tambahan.
Kebijakan ini menjadi bagian dari penyesuaian layanan dan tarif yang dilakukan manajemen seiring pembenahan fasilitas.
Untuk memperluas pasar, Manna Hotel juga mulai memperkuat pemasaran kepada instansi pemerintah dan perusahaan BUMN, baik di tingkat provinsi maupun pusat.
Rika menyebutkan, sejumlah lembaga seperti BPK RI dan Bank Mandiri telah menjadi pelanggan yang memanfaatkan fasilitas hotel ketika melaksanakan kunjungan kerja maupun kegiatan audit di wilayah Pematangsiantar dan Kabupaten Simalungun.
Pasar kegiatan pemerintahan dan korporasi dinilai menjadi salah satu peluang untuk meningkatkan pemanfaatan kamar maupun fasilitas pertemuan.
Dengan berbagai pembenahan yang sedang berjalan, PT Rasita Adikarya Sahaja berharap kawasan yang dikelolanya dapat tampil dengan wajah baru dan pelayanan yang lebih kompetitif.
Manajemen pun memasang target seluruh renovasi infrastruktur dan fasilitas selesai sebelum grand opening Manna Hotel pada 2027.
Saat semua perencanaan terealisasi sesuai jadwal, ini akan menjadi babak baru bagi Siantar Waterpark, Siantar City Square, dan Manna Hotel, memberi nilai tambah sebagai kawasan bisnis, hiburan, serta akomodasi, dan memajukan sektor pariwisata di Kota Pematangsiantar.(Jono)
